11 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 129,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 143,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420082466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
22040420082466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 272 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 654 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 321 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 429 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 250 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 776 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 703 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 383 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 676 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 695 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 112 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 675 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 793 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 628 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 168 m · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 628 050 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 644 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 491 606 $ Poids 71 % |
| 12 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 504 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 724 $ Poids 69 % |