3 Chemin CONIFERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 912,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420083617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
22040420083617500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 312 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 438 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 80 m · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 641 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 342 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 792 861 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 382 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 669 721 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 536 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 875 094 $ Poids 84 % |
| 6 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 599 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 2 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 661 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 391 495 $ Poids 80 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 819 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 052 $ Poids 73 % |
| 10 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 648 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 577 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 711 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 401 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 526 424 $ Poids 68 % |