25 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420094232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
22040420094232000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 360 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 592 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 622 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 316 043 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 357 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 651 939 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 355 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 603 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 763 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 621 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −12 058 $ | 364 736 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 392 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 584 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 850 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 582 841 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 408 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 335 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 260 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 484 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 431 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −16 255 $ | 209 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 979 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 666 263 $ Poids 62 % |