6 Chemin ARBRISSEAUX · Lac-Beauport
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 191,2 m² · constr. 2019 · terrain 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 513 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420130451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
22040420130451900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 295 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 023 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 340 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 035 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 279 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −12 051 $ | 1 151 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 321 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 185 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 887 152 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 450 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 960 261 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 821 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 938 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 625 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 991 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 775 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 064 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 610 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 220 077 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 70 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 317 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 302 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 898 028 $ Poids 65 % |