2 Chemin ARBRISSEAUX · Lac-Beauport
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 8 570 $/m² · 89,1 m² · constr. 2016 · terrain 770,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 566 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420130774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
22040420130774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 684 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 478 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 639 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 705 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 365 190 $ Poids 64 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 901 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 407 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 653 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 674 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 805 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 600 747 $ Poids 61 % |
| 9 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 740 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 789 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 528 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 243 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 506 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 823 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 314 $ Poids 52 % |