54 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 189,5 m² · constr. 1978 · terrain 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420139729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
22040420139729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 478 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 401 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 193 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 260 221 $ Poids 71 % |
| 4 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 192 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 270 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 901 203 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 987 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 909 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 899 203 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 997 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 100 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 038 462 $ Poids 46 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 906 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 184 673 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 622 254 $ Poids 45 % |