NON ATTRIBUE · Lac-Beauport
Valeur estimée
634 500 $
Autre · terrain 734,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420151690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22040420151690600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 51 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-08-28 · 70 m · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 703 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 152 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 139 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 202 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 279 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 510 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 316 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 340 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 244 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 388 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 316 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 382 m · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lac-Beauport 2026-07-16 · 454 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |