3 Chemin SEVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 154,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 276,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420154980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
22040420154980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 643 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 738 136 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 440 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −29 541 $ | 315 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 663 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 919 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 324 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 537 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 918 279 $ Poids 74 % |
| 6 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 493 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 755 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 993 m · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 673 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 783 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 110 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 298 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 438 998 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 358 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 153 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 577 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 139 915 $ Poids 56 % |