48 Chemin TISONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 184,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 915,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420160368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
22040420160368000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 87 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 265 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 335 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 886 243 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 484 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 897 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 311 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 488 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 024 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 268 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 638 452 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 504 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 571 698 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 761 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 801 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 552 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 721 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 541 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 978 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 127 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 801 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 740 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 915 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 673 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 244 192 $ Poids 63 % |