10 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 165,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 871,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 372 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420164797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
22040420164797000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 634 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 885 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 585 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 011 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 236 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 181 033 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 417 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 461 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 357 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 836 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 337 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 325 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 887 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 610 $ Poids 67 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 544 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 781 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 720 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 774 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 835 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 130 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 578 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +78 292 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 890 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 427 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −66 760 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 851 028 $ Poids 55 % |