14 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 90 m² · constr. 1980 · terrain 1 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420165391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
22040420165391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 34 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 549 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 523 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 807 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 597 489 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 908 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 578 821 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 978 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 506 948 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 875 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge +18 092 $ | 480 087 $ Poids 42 % |
| 7 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −11 932 $ | 325 040 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 996 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 207 306 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 586 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 212 115 $ Poids 39 % |
| 11 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 312 902 $ Poids 39 % |
| 12 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 484 $ Poids 38 % |