8 Chemin SUCRERIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 616,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420174034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
22040420174034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 666 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 698 873 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 772 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 702 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 737 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 918 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 909 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 638 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 494 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 785 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 549 846 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 785 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 645 959 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 932 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 252 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 726 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 698 012 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 923 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 884 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 496 556 $ Poids 47 % |