62 Chemin CRETES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 231,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 292,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,4 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 553 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420175770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
22040420175770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 528 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 046 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 578 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 339 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 579 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 099 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 659 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 397 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 643 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −62 930 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 118 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 591 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 036 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 484 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 753 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 638 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 161 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 231 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +106 643 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 416 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 548 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +60 327 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 899 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 356 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +93 561 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 030 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 534 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 008 734 $ Poids 55 % |