66 Montée CERVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 136,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420185219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
22040420185219800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 41 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 689 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 790 883 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 164 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 295 193 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 292 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 852 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 643 148 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 650 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 516 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −53 405 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 670 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 767 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 534 494 $ Poids 55 % |
| 10 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 665 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 710 552 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 759 $ Poids 49 % |