Chemin EPERON · Lac-Beauport

Valeur estimée

156 100 $

Chalet · 2 199 $/m² · 71 m² · constr. 1966 · terrain 751 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 100 $

Rôle 90 900 $P10 55 600 $P90 238 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

751 m²

Frontage

22 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

90 900 $

41 %

59 %

Terrain 37 500 $Bâtiment 53 400 $

Rôle antérieur 56 300 $ +61.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

420418234300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 500 $

Valeur bâtiment

53 400 $

Rôle antérieur

56 300 $

ID provincial

22040420418234300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Beauport

Vaut plus que 1 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 500 $

202297 500 $+9 %

2023100 500 $+3 %

2024101 900 $+1 %

2025135 700 $+33 %

2026156 100 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin EPERON · Lac-Beauport

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