130 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
3 479 500 $
Unifamiliale · terrain 332 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 774 200 $
Rôle antérieur 4 105 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420587009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 600 $
Valeur bâtiment
4 059 600 $
Rôle antérieur
4 105 200 $
ID provincial
22040420587009000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 99 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 659 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 907 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 934 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 85, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 760 m · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 096 $ Poids 39 % |
| 6 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 907 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 153 $/m²) 290,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 28 % |
| 12 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 924 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 28 % |