136 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 089,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
22040420692612600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 563 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 455 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 735 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 883 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 868 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 363 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 214 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 880 036 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 735 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 921 040 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 926 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 507 846 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 890 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 579 $ Poids 44 % |
| 8 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 34 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 796 506 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 935 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 846 025 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 431 234 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 978 $ Poids 28 % |
| 12 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 903 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 522 $ Poids 24 % |