17 Chemin OREE · Lac-Beauport
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 142,2 m² · constr. 1967 · terrain 5 211,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,7 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429968838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
22040429968838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 162 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 215 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, chemin des Buis, Lac-Beauport 2026-08-17 · 555 m · Vendu 680 000 $ (4 613 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 585 315 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 520 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 391 929 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 510 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 139 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 213 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 814 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 833 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 523 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 635 502 $ Poids 72 % |
| 10 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 486 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 450 163 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 931 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 420 $ Poids 60 % |