14 Chemin CHAUMIERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 125 m² · constr. 1998 · terrain 3 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429978949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
22040429978949700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 654 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 578 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 239 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 775 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 529 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 545 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 429 225 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 823 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 004 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 164 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 58 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 595 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 488 306 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 820 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 628 070 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 482 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 675 110 $ Poids 62 % |