1025 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
875 600 $
Autre · 563 $/m² · 1 556 m² · constr. 2015 · terrain 12 639 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 556 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 639 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 338 500 $
Rôle antérieur 3 018 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430022021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 500 $
Valeur bâtiment
2 643 000 $
Rôle antérieur
3 018 600 $
ID provincial
22040430022021600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-01 · 304 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 64 % |
| 2 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-04-30 · 304 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-09-16 · 304 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 52 % |
| 4 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-06-27 · 304 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-02 · 141 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 45 % |
| 6 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-06-10 · 304 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 44 % |
| 7 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-05-02 · 304 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, Chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 703 $ Poids 41 % |
| 9 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-04-10 · 304 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 40 % |
| 10 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-03-14 · 304 m · Vendu 587 000 $ Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 625 $ Poids 38 % |
| 11 | 201, avenue Lausanne, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 316 $ Poids 37 % |
| 12 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2024-11-05 · 304 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 28 % |