15 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430097359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
22040430097359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 31 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 463 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 179 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 823 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 607 502 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −27 138 $ | 451 166 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 976 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 461 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 803 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 551 744 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 763 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 480 286 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 551 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 093 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 691 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 295 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 043 079 $ Poids 43 % |