3 Chemin BOSQUET · Lac-Beauport
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430099804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
22040430099804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 27 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 339 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 858 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 656 294 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 779 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 553 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 591 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 500 037 $ Poids 54 % |
| 7 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 577 $ Poids 54 % |
| 8 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 600 848 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 822 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 548 $ Poids 51 % |
| 11 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 556 206 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −20 354 $ | 488 176 $ Poids 46 % |