31 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 193 m² · constr. 2003 · terrain 1 364,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430180960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
22040430180960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 352 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 911 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 352 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 186 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 356 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 798 216 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 872 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 993 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 822 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 969 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 919 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 843 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 962 709 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 719 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 824 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 1 026 429 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 191 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +102 032 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 1 133 625 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 891 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 369 171 $ Poids 42 % |