30 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 117,6 m² · constr. 1953 · terrain 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430190334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
22040430190334800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 353 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 754 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 544 077 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 821 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 642 031 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 694 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 300 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 819 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 909 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 599 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 847 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 434 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 812 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 263 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 582 537 $ Poids 48 % |