147 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
545 400 $
Chalet · 7 111 $/m² · 76,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 334 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430576816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
22040430576816900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 386 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 701 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 378 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 049 $ Poids 56 % |
| 3 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 610 m · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 329 978 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 91 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 398 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 386 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 712 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 365 191 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 026 $ Poids 23 % |
| 9 | 85, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 877 $ Poids 21 % |
| 10 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 977 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −54 214 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 384 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 110 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 429 $ Poids 10 % |