26 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 119 m² · constr. 2002 · terrain 2 413 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430599085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
22040430599085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 206 $ Poids 47 % |
| 2 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 670 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 968 494 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 864 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 514 528 $ Poids 12 % |
| 6 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 249 $ Poids 8 % |
| 7 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 521 301 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 598 318 $ Poids 5 % |