72 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 142 m² · constr. 2012 · terrain 2 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430622275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
22040430622275700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 356 $ Poids 63 % |
| 2 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 590 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 938 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 127 688 $ Poids 36 % |
| 3 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 877 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 825 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 581 245 $ Poids 10 % |
| 5 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −71 010 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 786 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 495 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 078 778 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 710 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 561 920 $ Poids 8 % |
| 8 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 760 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +186 709 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 052 481 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 159 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 821 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 515 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 495 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 110 130 $ Poids 7 % |
| 12 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 238 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 972 949 $ Poids 5 % |