166 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 7 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 635,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430623058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
22040430623058800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 840 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 543 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 005 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 055 130 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 889 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 694 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 550 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 024 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 690 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 774 493 $ Poids 5 % |