195 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 87,9 m² · constr. 1962 · terrain 913,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 417 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430626498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
22040430626498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 564 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 407 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 430 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 771 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 753 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 771 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 868 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 991 $ Poids 51 % |
| 7 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 511 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 846 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 501 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 407 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 116 915 $ Poids 33 % |
| 10 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 728 $ Poids 33 % |
| 11 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 412 441 $ Poids 26 % |