197 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 018,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 450 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430627472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
22040430627472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 651 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 905 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 561 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 438 575 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 362 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 368 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 492 158 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 806 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +83 723 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 853 126 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 502 273 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 806 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +81 186 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 891 316 $ Poids 36 % |
| 8 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 814 348 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 545 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 810 571 $ Poids 28 % |
| 10 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 899 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 517 616 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 357 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 461 958 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 417 936 $ Poids 24 % |