201 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 86,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 425,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430627778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
22040430627778700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 24 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 315 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 595 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 304 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 844 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 788 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 844 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 201 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 928 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 981 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 545 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 613 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 159 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 304 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 115 997 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 794 $ Poids 29 % |
| 11 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 424 649 $ Poids 25 % |