6 Chemin CAILLOU · Lac-Beauport
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 087,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
22040430710917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 33 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2026-09-16 · 1 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 831 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 997 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 618 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 44 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 319 $ Poids 28 % |
| 5 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 813 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 621 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 346 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 27 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 526 982 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 102 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 573 446 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +156 157 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 003 935 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +151 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 037 555 $ Poids 12 % |
| 11 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 856 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +113 357 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 893 106 $ Poids 10 % |
| 12 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +103 244 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 946 516 $ Poids 10 % |