INDETERMINE · Lac-Beauport

Valeur estimée

577 700 $

Autre · terrain 910 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 577 700 $

P10 398 900 $P90 945 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

910 800 m²

Frontage

269,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

594 500 $

100 %

Terrain 594 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 289 400 $ +105.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

430777559000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

594 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

289 400 $

ID provincial

22040430777559000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

577 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

402 500 $

$/m² médian

4 317

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Beauport

P44

Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021264 000 $

2022342 300 $+30 %

2023389 300 $+14 %

2024377 600 $-3 %

2025675 600 $+79 %

2026577 700 $-14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

INDETERMINE · Lac-Beauport

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