1020 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 3 920 $/m² · 93,2 m² · constr. 1995 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439929385600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
22040439929385600010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 17 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 515 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 642 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 586 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 865 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 717 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 692 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 361 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 888 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +27 028 $ | 339 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 965 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 825 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 392 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 709 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 593 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 291 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 525 621 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 907 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 648 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 795 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 612 814 $ Poids 55 % |