50 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 126,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 355,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439955863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
22040439955863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 406 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 517 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 491 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 645 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 663 251 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 376 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 401 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +10 404 $ | 231 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 909 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 671 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 959 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 383 649 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 585 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +30 414 $ | 575 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 832 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 795 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 868 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 59 951 $ Poids 50 % |