67 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 127,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 499 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439974215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
22040439974215600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 498 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 520 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 585 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 648 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 544 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 666 569 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 494 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 495 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 232 764 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 383 913 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 675 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 687 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +32 949 $ | 578 056 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 320 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 738 978 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 799 974 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, chemin de Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-01 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 510 876 $ Poids 44 % |