2 Chemin FURTIVE · Lac-Beauport
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 673,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 231 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
22040440006560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 26 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 983 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 979 596 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 935 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 516 427 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 882 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 449 345 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 404 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 580 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 529 186 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 621 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 510 672 $ Poids 28 % |
| 9 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 223 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 213 216 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 139 396 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 361 $ Poids 23 % |