7 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 178,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 494 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440029212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
22040440029212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 926 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 124 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 873 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 727 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 814 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 124 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 178 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 787 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 930 283 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 391 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 083 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 135 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 762 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 025 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 419 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +84 652 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 900 941 $ Poids 50 % |
| 10 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 308 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +130 429 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 303 579 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 822 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 888 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 949 233 $ Poids 44 % |