8 Chemin SOURCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 112,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440068612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
22040440068612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 34 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 469 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 483 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 57 911 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 535 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 577 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −77 888 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 884 516 $ Poids 44 % |
| 7 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 471 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 423 691 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 657 457 $ Poids 40 % |
| 9 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 163 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 470 919 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 531 877 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 031 $ Poids 32 % |