67 Chemin GODENDARD · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 238 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 261 m² · constr. 1999 · terrain 3 152,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 790 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440072052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
716 200 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
22040440072052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 758 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 336 884 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 971 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 263 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 408 721 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 540 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 211 549 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 387 982 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 577 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 695 945 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 977 968 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 682 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 086 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 021 920 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 971 529 $ Poids 24 % |
| 11 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 323 769 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-06-28 · 588 m · Vendu 690 000 $ (3 242 $/m²) 212,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +78 144 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 958 419 $ Poids 14 % |