17 Chemin ECOLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 418 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 367 m² · constr. 2011 · terrain 2 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 100 $
Rôle antérieur 864 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440112259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
898 100 $
Rôle antérieur
864 500 $
ID provincial
22040440112259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 926 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 244 $ Poids 62 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 842 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +69 912 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 405 043 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 169 846 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 354 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +98 301 $ · Ajust. âge +77 935 $ | 1 482 382 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 459 367 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 782 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 793 941 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 725 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +86 952 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 515 623 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 473 317 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +107 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 617 572 $ Poids 14 % |
| 10 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +130 776 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 327 585 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 027 915 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 548 444 $ Poids 6 % |