15 Chemin HUCHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 137,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 366,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 451 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440120992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
22040440120992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 497 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 695 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 184 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 139 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 550 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 008 040 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 435 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 788 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 949 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 397 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 694 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 396 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −60 464 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 957 360 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 513 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 869 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 662 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 70 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +60 559 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 636 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 76 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 719 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 714 428 $ Poids 47 % |