23 Chemin ECOLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 148,2 m² · constr. 1901 · terrain 1 225,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440123074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
22040440123074000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 190 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 083 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 305 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 879 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 748 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 501 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 014 330 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 795 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 661 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 341 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 762 232 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 557 809 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 676 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 403 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 788 276 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 602 $ Poids 39 % |