10 Chemin PIONNIERS · Lac-Beauport
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 507,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440151301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
22040440151301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 200 $ Poids 77 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 586 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 992 $ Poids 55 % |
| 4 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 933 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 591 272 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 383 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +106 333 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 867 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 547 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −307 $ | 61 095 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 293 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −58 339 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 737 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 888 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 630 934 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 535 086 $ Poids 41 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 257 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 420 049 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 679 666 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 216 $ Poids 34 % |