25 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 129,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440152838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
22040440152838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 165 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 945 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 606 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 613 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 253 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −56 494 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 012 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 130 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 827 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 740 $ Poids 61 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 834 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 518 057 $ Poids 60 % |
| 8 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 353 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 606 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 110 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 538 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 65 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 932 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 586 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 353 544 $ Poids 44 % |