30 Chemin NEIGES · Lac-Beauport
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,9 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 367 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440153092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
22040440153092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 204 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 085 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 645 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 210 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 015 792 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 656 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 662 076 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 584 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 889 809 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 878 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 789 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 983 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 659 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 69 479 $ Poids 46 % |
| 9 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 457 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 782 869 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 187 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +96 107 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 891 994 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 985 $ Poids 41 % |