9 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 190,5 m² · constr. 1946 · terrain 6 525,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 525,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 491 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440191724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
22040440191724900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 21 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2026-10-22 · 301 m · Vendu 550 000 $ (2 940 $/m²) 187,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 456 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 782 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-09-14 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 857 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 460 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +81 459 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 798 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2026-10-02 · 653 m · Vendu 760 000 $ (4 671 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 929 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 858 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −130 950 $ | 1 378 471 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 576 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 759 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 242 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 858 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 158 113 $ Poids 52 % |