57 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 383,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440245624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
22040440245624400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 199 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 573 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 446 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 393 $ Poids 56 % |
| 3 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 196 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 963 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 619 507 $ Poids 39 % |
| 5 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 142 $ Poids 30 % |
| 6 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 463 $ Poids 28 % |
| 7 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 123 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 107 106 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 349 $ Poids 26 % |
| 10 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 475 $ Poids 23 % |
| 11 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 427 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 065 583 $ Poids 22 % |