68 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 277,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440257053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
22040440257053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 240 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 619 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 538 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 676 $ Poids 54 % |
| 3 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 896 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 679 419 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 356 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 159 356 $ Poids 28 % |
| 7 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 485 758 $ Poids 28 % |
| 8 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 620 $ Poids 27 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 576 $ Poids 25 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 934 $ Poids 22 % |
| 11 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 630 057 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −66 769 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 757 467 $ Poids 17 % |