24 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440271974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
22040440271974000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 33 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 436 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −7 467 $ | 516 141 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 978 295 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 194 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 476 155 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 767 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 533 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 875 m · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 679 940 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 72 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 539 961 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 234 $ Poids 27 % |
| 8 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 498 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 767 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 444 871 $ Poids 19 % |
| 10 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 875 m · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 468 $ Poids 18 % |
| 11 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 714 $ Poids 17 % |
| 12 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 543 662 $ Poids 17 % |